Kupno mieszkania i domu w roku 2014

Od co najmniej półtorej roku Komisja Nadzoru Finansowego wydała szereg rekomendacji, które w znaczący sposób spowodowały taki efekt, że znacznie zmniejszył się dostęp do kredytów hipotecznych w naszym kraju, a bezpośrednim z kolei skutkiem tego jest znaczny spadek sprzedaży zarówno domów, jak i mieszkań. Taka sytuacja bardzo zaniepokoiła nie tylko indywidualne osoby, które planują w najbliższym czasie kupić domy czy mieszkania przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego, ale też i samych deweloperów, bowiem znacznie zwiększyła się liczba posiadanych przez nich mieszkań i gotowych już do sprzedaży. Wprawdzie KNF wydała kilka miesięcy temu rekomendacje mówiąca o tym, że banki mogą nieco poluzować politykę kredytową, między innymi poprzez inne obliczanie zdolności kredytowej osób wnioskujących o tego rodzaju wsparcie oraz wydłużając czas możliwy do spłaty zaciągniętego zobowiązania, jednak w dniu 18 czerwca 2013 roku została ogłoszona kolejna rekomendacja S mówiąca o tym, że od początku roku 2014 banki powinny wymagać już wkładu własnego wnioskodawców pragnących skorzystać z kredytu hipotecznego, a więc przeznaczonego na zakup nieruchomości. Najpierw będzie wymagane posiadanie, co najmniej 5 procentowego wkładu własnego, by z każdym rokiem zwiększać ten wskaźnik aż do osiągnięcia docelowo za kilka lat 20 procentowego wymaganego wkładu własnego na kupno swojego domu czy mieszkania przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.